jueves, 17 de mayo de 2012

NOVEDADES FISCALES EN PANAMA - 2012
 
Recientemente fue promulgada la Ley No.28 de 8 de mayo de 2012 (publicada en la Gaceta Oficial No.27029-C de 8 de mayo de 2012), mediante la cual se reforman varios artículos del Código Fiscal y otras normas fiscales.  Con las reformas tenemos que:
 
En materia de sociedades anónimas y fundaciones de interés privado  se aumentan las tasas de inscripción en el Registro Público.  La de las sociedades anónimas queda en B/.300.00 y la de las fundaciones de interés privado en B/.400.00.  El pago del primer año de inscripción será por la suma de B/350.00.  Si por dos períodos consecutivos se deja de pagar la tasa, habrá un recargo de B/.300.00 y anotación en los registros de la sociedad indicando la morosidad.
 
En cuanto al impuesto sobre la renta sobre ganancia en enajenaciones de bienes inmuebles, las compraventas o cualquier tipo de traspaso de bienes inmuebles se calculará a partir del 1 de enero de 2012 utilizando una tarifa progresiva que va del 0.5% al 4.5%.  El impuesto se pagará antes de la inscripción de la compraventa en el Registro Público, no requiriéndose el adelanto del 1% mensual.
 
La exoneración del impuesto de 2% de transferencia de bienes inmuebles se entenderá utilizada por una única vez en la primera inscripción del título de propiedad y no podrá reconocerse en el caso de un posterior traspaso. Las mejoras cuyo permiso de construcción haya sido expedido a partir del 1º de enero de 2012 quedan exoneradas del pago del impuesto de bien inmueble desde la fecha de inscripción de las mismas  o del permiso de ocupación.
 
La exoneración será  por 20 años para las viviendas con valor de hasta B/.120,000.00; de 10 años para las que lleguen hasta B/.300,00.00 y de 5 años para aquellas mejoras que sean valoradas en más de B/.300,000.00.   Se deroga la exoneración por 20 años de aquellas mejoras para uso residencial cuyo valor sea hasta B/.80,000.00. 
Para aquellos que deseen acogerse a la Ley de Préstamos Hipotecarios Preferenciales, el precio de compra o de construcción de la vivienda no debe exceder los B/.120,000.00.  Menos del 4% de interes.
 

domingo, 8 de enero de 2012

PANAMA PRIMER DESTINO PARA VIVIR Y JUBILARSE

NUEVA YORK, Estados Unidos (Reuters). -Los jubilados de Estados Unidos y Canadá que busquen hacer durar sus pensiones podrían considerar pasar sus años dorados en Ecuador, Panamá y México, donde el costo de la vida es bajo y el clima cálido, de acuerdo a un nuevo índice.

La revista International Living eligió a estas tres naciones latinoamericanas como los destinos más interesantes en su índice de retiros del 2012, seguidas por Malasia, Colombia, Nueva Zelanda, Nicaragua, España, Tailandia y Honduras.

“La propuesta es que tú puedes vivir por menos y no sacrificar nada, puesto que puedes vivir por la mitad o menos de lo que sería el costo de vida en Estados Unidos o Canadá”, dijo Dan Prescher, editor de proyectos especiales de International Living. “En tanto, el deterioro de la situación económica mundial se hace cada vez más importante”, sostuvo en una entrevista.
Prescher, un estadounidense que ahora reside en Ecuador, dijo que él y su esposa viven cómodamente con cerca de mil 300 dólares mensuales. Honduras, Tailandia, Panamá, Nicaragua y México ofrecen estilos de vida similares con precios comparables, de acuerdo a la revista.

Una comida puede costar casi hasta tres dólares en el índice de costos de la revista, las cervezas locales se venden por $1.50 y hay descuentos para jubilados en el transporte público y otros servicios. La revista evaluó a las naciones en ocho categorías: precio y disponibilidad de propiedades, beneficios especiales para jubilados, costo de vida, integración y asimilación a la población local, entretenimiento y amenidades, infraestructura de salud, disponibilidad de atención médica de alta calidad y clima.

“Puedes ir a casi cualquier lugar fuera de Estados Unidos y vivir por menos ahora, pero hay algunos lugares donde es más sencillo integrarse”, explicó Prescher. “En Belice el idioma oficial es el inglés, así que no tienes que preocuparte por aprender una segunda lengua. Panamá y Ecuador usan el dólar como moneda”, dijo.

Ninguna de las naciones recibió un puntaje de 100%, pero Ecuador tuvo la mejor nota con un 91.1%y hubo una diferencia de menos de 2.2% entre los tres primeros puestos

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martes, 22 de noviembre de 2011

Hotel industry invests millions in Panama


The global hotel industry heavily invests in Panama

Spurred by the tourism boom that is currently taking place in Panama, large
international hotel chains like Hilton,
Starwood, Sheraton, and Trump, among others, had opened modern and
sophisticated properties designed to meet the growing demand in the country.
With
these new hotels, Panama is expected to reach an occupancy rate of more than 24
thousand rooms in 2012.
As
part of this commitment to Panama and its first investment outside North
America, the Trump Hotel Collection opened the Trump Ocean Club International
Hotel & Tower Panama; a five-star hotel in the tallest building in Latin
America with spectacular views of the Pacific Ocean. Destined to become a world
architectural icon, the tower is 70 floors and designed emulate an open sail.
Meanwhile,
Hilton has recently opened the doors to its Double Tree hotel, located on
"Vía España”-an area where some of Panama City's greatest attractions are
located. With an investment of 30 million dollars, and after more than a year
of construction and renovation, the Double Tree hotel offers 213 rooms designed
to be convenient for both business and leisure travelers.
Starwood
plans to increase its presence in Panama by opening two Westin hotels in the country under a franchise agreement with Bern
Hotels & Panama Resorts. With the opening date scheduled for this November,
the Westin Playa Bonita offers breathtaking views of the Pacific Ocean and the
Panama Canal, 611 deluxe rooms, 65,000 square feet of meeting rooms, three
restaurants, a spa and several pools. Located in the heart of Panama City's
financial district- Costa del Este-Panama's Westin Hotel will be completed by
2012. This hotel will have 198 rooms, including 45 suites and meeting space of
nearly 10,000 square meters equipped with the latest technology.
Continuing
with its expansion strategy, Starwood is also preparing to launch an Aloft
hotel in Panama City; through a franchise agreement with New Hotels of Panama,
which will be the first Aloft in Latin America. The hotel, scheduled for
January 2013, will be modern, urban, vibrant and aimed at a younger traveler.
Aside
from the growth of the hotel industry in Panama City, there are also plans to
invest in Panama's beautiful beach destinations.

Viveros
Resort & Club is a sophisticated beach club that is being built on an
island in the Las Perlas Archipelago. Scheduled to open in the coming months,
Viveros Resort & Club offers luxury vacation homes, a Jack Nicklaus
Signature golf course, the only marina in the area and a runway capable of receiving
large private jets.
The
Resort at Isla Palenque is a gated community and boutique resort project on a
beautiful, 400 acres island of lush virgin forest located in the Gulf of
Chiriqui. The complex is an Amble
Resorts initiative and is scheduled to open its doors in 2012. Amble
Resorts is a hotel group known for its ecological and cultural sensitivity that
reflects the spirit, landscape and history of the places where they invest.
"Panama as a destination has grown
tremendously in the last four years. The multimillion dollar investment being
made by international hotel chains shows not only the level of confidence in
the country's tourism development, but also, the ability to create the
conditions to meet the demands of a growing number of visitors,” said Ernesto
Orillac, Vice-Minister of Tourism.
According
to research firm STR Global, Panama City won over other key markets in the
region to take the top spot for most hotel rooms in the development pipeline:
4,589. According to the STR Global Pipeline report released this week, Panama
City also reported the most rooms in construction: 2,777. In the countries
category, Brazil topped the index with over 7,000 rooms. Panama came in second.
To put the news into perspective, Brazil is slightly smaller than the U.S.,
while Panama is about the size of North Carolina.
Panama
City’s high-profile hotel projects include two new Hyatt-brand hotels, to be located in the international banking
district and the upscale Costa del Este district. Hyatt may also build a third
hotel in the former Panama Canal Zone and is considering areas outside Panama
City.
Hilton Worldwide has confirmed that it will open five new hotels in Panama by 2013. The
chain plans to kickoff its big return to Panama with a $23-million Doubletree by Hilton, slated to open this year.
The 213-room inn will be located in downtown Panama City on Via España. The
Panamera, Panama Hilton and Hilton Garden Inn Panama are slated for completion
in 2011, while a Panama City Embassy Suites by Hilton will open its doors in
2013.
Riu Hotels & Resorts will inaugurate its first Panama
City hotel this September. One of Spain’s largest hotel chains, Riu says the
645-room, 30-story hotel represents an investment of $123 million. Located on 50th Street in downtown Panama City, the
hotel will aim to serve corporate customers, particularly those in town for
conventions. According to the Panama Hotel Association (APATEL), Panama’s new
hotels (and a Panama City’s new Figali convention center) will allow the nation
to further develop its “convention tourism” niche market.
According
to a recent article in Panama’s La Prensa, the hotel industry is injecting some $700 million into the economy this
year alone—good news for anyone starting a business here (particularly in the
tourism sector). Local sources say the surprising amount of hotel rooms under
construction in Panama is a good thing for the economy and for the job market.
Local trade organizations are busy training bilingual Panamanians to meet the
growing demand for tourism employees.
Other
hotel and resort chains to recently open in Panama include the Sheraton, Radisson, Marriot, Wyndham, Breezes, Holiday Inn and
Le Meridien.
The
Panamanian ASSOCIATION of Hotels (APATEL) is developing strategies to promote
the investment on beaches of the Pacific coast. According to their information,
the international hotel chains Four
Seasons and Hyatt Hotels and Resorts
have already made exploratory studies for the development of projects with
investments that exceed 100 million dollars.
The
hotel industry in Panama City is set to take off as demand for business and
leisure accommodation soars, it is claimed.
The city, often referred to as the Miami of Central America, is seeing
huge demand from tourists but it is a surge in the business travel sector that
is expected during the next few years.
Some
28 new hotels are currently under development through June 2011 but experts
predict that a 38% increase in the hotel supply is needed as the city’s
location in the Americas and the presence of the Panama Canal make the location
a convenient hub for business. The low
cost of living and a US dollar based economy are also regarded as a lure for
business with many global brands creating their Latin American head quarters in
Panama City.
Business
travel has been the main source of demand for hoteliers, according to Salo
Smaletz, regional vice president of development for Latin America at
InterContinental Hotels Group. He pointed out that the expansion of the Panama
Canal and the building of a new convention centre will create more demand. He
sees potential for extended stay still accommodation. While many developers are
counting on business travelers to fill their hotels, some are hoping to profit
from what Panama offers as an ecotourism or resort destination. Marriott
International has recently announced plans to develop a resort community along
Panama’s Pacific coast. The new property, located 55 miles outside of Panama
City, is expected to open in 2013. Laurent de Kousemaeker, chief development officer, Latin America and Caribbean for Marriott International, said Panama is at a turning point. ‘We are starting to see a growth of luxury independent travelers in this location,’ he said, adding
that leisure travel in Panama doubled from 2002 to 2010.

However, de Kousemaeker believes there is still a lot of work to be done. There has been
a lack of promoting the country as a resort destination, which is why it is
still unknown to potential leisure travelers, he said. Ernesto Orillac, general
advisor to the Minister of Tourism of Panama, said the concept of branding
Panama, as a leisure destination is still relatively new. The organization only
began promoting tourism as an industry about 10 or 15 years ago. The Tourism
Authority of Panama has since stepped up its efforts to establish the country
as a premier destination for ecotourism that boasts a rich history,
accessibility to two oceans and abundant wildlife.
De
Kousemaeker said the biggest challenge would be introducing a more
leisure-oriented image alongside the prevailing perception of Panama as a
business dominated urban centre. He hopes people will continue to travel to
Panama City for work but also look into what else the country has to offer. Irene
Vecchi, hotel director at the Wyndham Veneto
Panama City Hotel, said the sector will be creating new jobs but also
warned that training needs to come up to scratch. ‘The available work force is
not as attuned to service as they are in Colombia, for example,’ she explained.
The
government has introduced training programmes to meet the need for skilled
workers in the rapidly growing industry. Opportunities are being given to high
school students to earn technical degrees that will help them obtain jobs in
the hospitality industry. Beaches like Cambutal, Cero Hoya, Venao in penínzula
of Azuero; El Palmar, Chumical, Coronado, Farallón, Playa blanca, Chame , Rio
mar, Veracruz and Kobbe in the province of Panama, register a considerable
movement in the construction of houses and hotels.
The
same is happening in beaches of the Salado, Sea Cliff and Santa Clara in the
provincia of Coclé; La Barqueta and Las Lajas in the province of Chiriquí.

PROJECTS
The Hotel Royal Decameron de
Farallón recently finished its third stage, adding 820 rooms.

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viernes, 18 de noviembre de 2011

INVERTIR EN PANAMA


¿PORQUE INVERTIR
HOY DIA EN PANAMA?
INVERSION
TURÍSTICA EN PANAMA

PGS REAL ESTATE .
www.Casas-Panama.com
Tel. +507-3918878

Panamá cuenta con un ambiente
favorable y estable para invertir. Boston Globe,The Economist, LA
Times, New York Times, National Geographic y CNN han ratificado este hecho. Debido a la naturaleza de su
economía, la cual está basada en servicios.Panamá ha demostrado estar desligado
a las fluctuaciones y ciclos de la economía mundial.

Al mismo tiempo, la dolarización
de la economía ha ayudado a mantener la inflación baja (promedio de 1.8%)
durante los últimos 40 años. El Canal de Panamá, la Zona Libre de Colón, la
industria de telecomunicaciones, y el turismo, encabezan la economía Panameña.
El turismo en particular ha tenido la tasa de crecimiento más notable, desde
1997, con una tasa anual compuesta que sobrepasa el 13 %, en crecimiento en los
próximos cuatro años.

Cabe
destacar que nuestro país ha recibido calificaciones favorables de firmas
financieras mundialmente reconocidas como Morgan Stanley, Standard & Poors,
y Moody’s. Un estudio reciente por A.T.
Kearney (A Global Management Consulting Firm) y la Revista Foreign Policy han
designado a Panamá como “el país más globalizado en América Latina”. Adicionalmente un estudio realizado por el
Instituto Fraser y publicado por “Economic Freedom of the World: Report 2004”,
posicionó a Panamá como 2do en libertad económica en Latinoamérica.

Panamá es, sin lugar a dudas, el
destino idóneo para esta inversión:

-
El país constituye un centro
estratégico para la economía y comercio mundial por paso del
Canal de
Panamá.
-
Es uno de los centros bancarios más
importantes del mundo (más de 150 bancos).
-
Estabilidad Económica con Inflación
interanual 1.8 %y crecimiento del 11,3%.
-
No hay devaluaciones, la moneda es el
dólar de Estados Unidos.
-
Impuestos Reducidos.
-
Sector Inmobiliario en Gran Desarrollo.
-
Creciente demanda de inmuebles por
parte de inversores extranjeros.
-
Afluencia de jubilados estadounidenses
que se retiran a Panamá.
-
Exención de impuestos.
-
Grandes oportunidades para aprovechar
recursos turísticos aún no explotados.

Según las cifras más recientes
disponibles, el principal inversionista en Panamá es los Estados Unidos, con un
40%. Luego le sigue Reino Unido con un 14%, México con 8.50%, Japón con 5%,
Corea del Sur con 3%, España con un 3%, Venezuela con 1.20%, Suiza con 1%,
Costa Rica con 0.05%, Argentina con 0.50% y Colombia con 0.18%. Bajo la
clasificación de “Otros”, la proporción era de un 25%.

BENEFICIO FISCAL EN GENERAL DE REALIZAR OPERACIONES INTERNACIONALES EN
PANAMA

Es importante para la toma de
decisión de invertir en proyectos en Panamá, el estar claros con el sistema
tributario panameño para operaciones internacionales. Conforme a los dispuesto
en el Artículo 694 del código fiscal de Panamá, “NO causará impuesto sobre la
renta, aquel ingreso que se produzca de desde fuera del territorio de la
República de Panamá”, y por lo tanto, el dirigir, desde una empresa establecida
en Panamá (hotel, ejemplo), transacciones que se perfeccionen, consuman o
surtan sus efectos en el exterior (cobro de estadías de extranjeros visitantes)
no produce impuestos sobre la renta.
Esto habría que estructurarlo correctamente en su momento con la participación
de profesionales de la contabilidad local, a fin de poseer un sistema
tributario de muy baja carga fiscal y pago de impuestos de renta localmente, lo
cual otorgaría grandes ingresos al inversionista extranjero.


¿PORQUE INVERTIR HOY DIA EN EL SECTOR TURISMO DE PANAMA?

La Ley 8 de Incentivos para
Inversión en el Turismo (aprobada en 1994, modificada en 1998) promulgó
incentivos fiscales para la inversión en la industria hotelera y turismo en
general. La misma ha tenido un impacto extraordinario en el desarrollo de la
industria hotelera incrementando en 4736 habitaciones en proyectos aprobados de
hotelería, en aproximadamente $500 millones las inversiones aprobadas, y el
número de turistas se ha triplicado en pocos años. Con el objeto de incentivar la inversión en nuevas obras y en actividades
destinadas a ofrecer facilidades turísticas en Panamá, La ley panameña otorga
los siguientes incentivos fiscales a las inversionistas:

-
Exoneración
total por el término de veinte (20) años, del impuesto de importación de
materiales y equipos en la construcción y equipamiento en el hotel o desarrollo
turístico.
-
Exoneración
del impuesto de inmuebles sobre el valor de la propiedad comprada para fines turísticos,
por el término de veinte (20) años
-
Exoneración
a la empresa de todo impuesto o gravamen sobre su capital.
-
Entre otros
eximentes.

El sector turismo panameño está
dando pasos firmes para lograr ser
competitivo en los mercados internacionales. Ha logrado aumentar su conectividad aérea,
tener un aeropuerto internacional
moderno y atractivo tanto en la Ciudad de Panamá, y destinos tales como Bocas del Toro, El
Valle, y las Tierras Altas de Chiriquí. Además ha logrado desplegar una
efectiva campaña de promoción en los
principales medios mundiales. El turismo
recibirá dos millones de visitantes a final del 2011 y decenas de las principales cadenas
hoteleras abrirán sus puertas en los próximos años.



Bien
veamos la descripción actual de algunas
zonas
óptimas para el desarrollo e inversión en Panamá.

1. DESARROLLO TURISTICO EN ISLA ARCHIPIELAGO DE LAS PERLAS,
PANAMA

ARCHIPIELAGO
DE LAS PERLAS.
El archipiélago de las Perlas es un grupo de alrededor de 39 islas y 100
islotes, ubicadas en el corazón del golfo de Panamá, a unos 48 km de Ciudad de
Panamá (alrededor de 2 horas en bote y 45 minutos en aeronave). Por su
increíble cantidad y diversidad de peces y especies marinas, este archipiélago
es considerado uno de los mejores lugares de pesca deportiva en el mundo.El
archipiélago apareció en tres episodios del reality show americano Survivor por
su belleza. Como dato turístico de la zona, en ella se halló la famosa Perla
Peregrina que poseyó Felipe II y que actualmente perteneció a la colección
privada de actriz Elizabeth Taylor. El desarrollo
e Inversión en la Zona,
se concentra en lo siguiente:

-
El Archipiélago de las Perlas es uno de los dos focos
principal del desarrollo turístico en Panamá, junto a las Costas del Pacifico.
-
La
Zona posee actualmente múltiples desarrollos hoteleros y turísticos.
-
La
isla ofrecida se encuentra a pocos kilómetros de la isla más costosa del mundo
en el pacífico.
-
Las
empresas de Donald Trump Ocean están construcción de su Club de Playa en el mismo
archipiélago.

2. DESARROLLO TURISTICO EN MONTAÑA CIUDAD DE PANAMA

CERRO
AZUL.
Cerro Azul es un área de Panamá que aún no ha sido descubierta por la
inversión extranjera, excepto por los locales quienes frecuentan los diferentes
spas y restaurantes. Las temperaturas tienen un rango de fresco 65°F a caliente
85°F. CERRO AZUL ubicado a 60 minutos
del centro de la Ciudad de Panamá y
40 minutos del Aeropuerto Internacional de Tocumen. Esta comunidad de montañas
posee de bellas vista al océano pacifico. El área posee carretera asfaltada con
servicios de agua y luz eléctrica.

3. DESARROLLO TURISTICO EN MONTAÑA PROVINCIAS

EL VALLE. Muchos
visitantes locales y extranjeros se trasladan a El Valle de Antón, también
conocido como hogar de eterna primavera, ya que es muy conocido por su clima
fresco y primaveral durante todo el año. Situado en un valle de 18.3 km2, se
eleva a 600 m sobre el nivel del mar, con un clima de alrededor de los
18°C. El Valle de Antón es una comunidad
única, ya que es el único volcán habitado en el mundo. Encontrara en El Valle,
varios pozos termales volcánicos, y una gran cantidad de colinas y rocas
volcánicas. Este paradisíaco lugar se
eleva a 600 metros sobre el nivel del mar, con un clima fresco y agradable. Aquí existe una gran variedad de atractivos hoteles
de tipo eco turísticos. Las caídas de
aguas son impresionantes. Las más
famosas son El Chorro de Las Mozas y Chorro El Macho. En el barrio de la Pintada y a pocos minutos
del poblado se ubican las piedras jeroglíficas, aún sin descifrar. Posee
caminos rodeados de fabulosas mansiones y
jardines con una exuberante y polícroma vegetación.

BOQUETE. El paradisiaco distrito de Boquete ha tenido un auge
económico significativo, debido a la gran cantidad de extranjeros que ha
decidido descansar e invertir en el turismo residencial, lo que a su vez ha
originado que grandes empresas multinacionales y nacionales abran oficinas en
este distrito para abarcar el mercado de los foráneos en Boquete. Curiosamente, este auge económico ha
originado también que muchas empresas nacionales y firmas reconocidas de
abogados establezcan oficinas en Boquete para ofrecer sus servicios. Por su clima, Boquete tiene aproximadamente
200 millones de dólares en proyectos de venta, es un monto considerable, toda
vez que en otros países del área, este monto sería la totalidad de la oferta
inmobiliaria de toda una nación, mientras que Panamá tiene la facilidad de
tener ese volumen de negocios solamente en Boquete. Para la comunidad de Volcán, próxima a
Boquete se espera el lanzamiento de un proyecto que está en etapa de plan
maestro, es el proyecto de los Janson, un proyecto ambicioso que tiene una
inversión de varios billones de dólares.
Uno de los proyectos residenciales más reconocidos en Boquete es el de
Valle Escondido, donde se construyen residencias para extranjeros; además, este
lugar ha tenido en reiteradas ocasiones la visita de artistas de cine, como la
de Mel Gibson. Mucha gente está
invirtiendo en activos tales como tierra, oro, plata y cuadros famosos, pero increíblemente
los estadounidenses y europeos están comprando propiedades en Boquete para
asegurar su dinero, como opción a la crisis internacional.

4.
DESARROLLO TURISTICO
AREA DEL PACIFICO – COSTA ARCO SECO

FRANJA
ARCO SECO.
Uno de los principales atractivos turísticos de Panamá son sus playas, en
especial las del Pacífico. La franja de playa, ubicada entre Punta Chame y Río
Hato ha sido el foco de inversiones hoteleras que sumadas superan los $300
millones. En los últimos 10 años se han construido cinco resorts, y, en total,
el número de habitaciones se acerca a las 3 mil 500, especialmente en las
playas de Río Mar, El Palmar, Serena y Malibú.
Aunque en la zona operan más de
10 hoteles, durante 2011 y 2012 iniciarán los trabajos de nuevos proyectos que
competirán por los turistas que llegan al país para disfrutar de sus
playas. El sector de playa en el
Pacífico todavía está en franco crecimiento y necesita de nuevo productos para
captar la atención del turista. Aunque no dio mayores detalles, adelantó que
tienen en proyecto la construcción de dos nuevos hoteles de playa que deben
iniciar operaciones en 2013.

El gobierno panameño autorizo la
construcción de un aeropuerto internacional en Río Hato que será determinante
para aumentar el flujo de turistas que llegan al país, además que atraerá
nuevas inversiones, tal como se dio en la Rivera Maya, cuando se construyó un
aeropuerto internacional. El aeropuerto que es construido por la empresa
costarricense Meco, por un monto de $52 millones, debe iniciar operaciones a
finales de 2013. Entre los nuevos proyectos de playa, que se levantarán, está
el Marriott Casamar, que estará en la zona de San Carlos en un globo de terreno
de cinco hectáreas. El proyecto
combinará una torre hotel con villas de apartamentos y representará una
inversión de $40 millones, y se proyecta que será inaugurado en 2014. Este año,
el hotel Breezes, que cuenta con 234 habitaciones y en el que se invirtieron
$34 millones, fue abanderado por la cadena Sheraton.También, la cadena estadounidense
Hard Rock y la española RIU tienen entre sus planes construir un hotel en el
área de Antón. El proyecto de Hard Rock contaría con 499 habitaciones y
demandaría una inversión superior a los $80 millones. Otros proyectos, pero
bajo el concepto de condo-hotel es el Ibiza Playa Corona, y playas de San
Carlos, con una inversión de $10 millones.

5.
DESARROLLO TURISTICO
AREA DEL ATLANTICO - BOCAS DEL TORO

BOCAS
DEL TORO.
El Mercado de Bienes Raíces en Bocas Del Toro está viendo un auge y el área
está pasando por muchos cambios, considerando los problemas existentes de
títulos de propiedad mal otorgados, reclamos de derechos
posesorios y control de islas por autoridades estatales. Se está transformando poco
a poco en un destino caribeño. El Mercado de Bienes Raíces en Bocas Del Toro
tiene todo el potencial para brindar un futuro beneficio al desarrollo
turístico, ya que el área consta de hermosas maravillas naturales y sensacionales
playas.

6.
DESARROLLO TURISTICO
AREA DEL PACIFICO – GOLFO DE CHIRIQUI


GOLFO DE
CHIRIQUI.
Casi todo el golfo de Chiriquí está protegido por zonas Ecológicas y
restringido el habitad humana. El golfo de Chiriquí es un golfo ubicado en el
extremo nor-occidental de Panamá, conformado por la zona costera, insular y
marina del Pacífico occidental de Panamá, incluyendo el área del Parque
Nacional Coiba y el Parque Nacional Marino Golfo de Chiriquí y las Islas Secas,
Los Ladrones, Parrillas y Montuoso. El
Golfo de Chiriquí también incluye una de las más famosas zonas de pesca, el
banco Hannibal.

COIBA. En el Golfo, también
se encuentra, el Parque Nacional Coiba adquirió el estatus de Patrimonio de la
Humanidad por la Unesco en 2005.1 Muchas de las mismas especies que se
encuentran en el Parque Nacional Coiba también pueden encontrarse en otras
áreas de este Golfo. En el golfo de Chiriquí también hay dos refugios de vida
silvestre conocidos como el Área de Protección de la Tortuga marina de la Playa
La Barqueta (Alanje) y el Refugio de Vida Silvestre de Boca Vieja (Remedios),
que se encargan de ofrecer protección a la fauna del litoral.

7.
DESARROLLO TURISTICO
AREA DEL PACIFICO – VERAGUAS COSTAS

MARIATO
y PEDASI.
De darse un desarrollo turístico en esta zona es sobre todo en el área de Mariato,
que es el área adyacente a la Península de Azuero, donde podemos encontrar
zonas como Tonosi, Pedasi, isla iguana. Esta zona es buena para el desarrollo
ya que se encuentra cerca de Pedasi, y los parques nacionales del golfo de Chiriquí
y Coiba, por lo que es una zona que se puede desarrollar turísticamente,
siempre y cuando se tomen las medidas necesarias respecto a limitantes de
habitabilidad y titulación. El distrito de Mariato en la Provincia de Veraguas está
situado frente al Golfo de Montijo. es un lugar de naturaleza, en donde existen
playas, ríos, montañas y un sinnúmero de islas. Desde el lugar puedes planear
visitas a diferentes puntos del Golfo y a las reservas. Para llegar solo se
toma 50 minutos desde Santiago capital de la provincia de Veraguas. El golfo de
Montijo es muy extenso desde las costas de Mariato se llega a las playas de
Santa Catalina ubicado en el Distrito de Sona, lugar conocido
internacionalmente, donde se practica surf.

8.
DESARROLLO TURISTICO
AREA DEL ATLANTICO - COSTAS DE COLON

COLON. La Costa Arriba de Colón, al este del Canal,
es la manera más sencilla de llegar al Caribe. María Chiquita, Río Piedra y
Playa Langosta, son sus sectores más conocidos. Costa Arriba de Colón ofrece
playas de transparentes aguas. En el poblado de Portobelo se encuentran las
ruinas de lo que fue en el siglo XVI y XVII el puerto más rico entre España y
América. También en esta área se celebra la peregrinación del Cristo Negro de
Portobelo que atrae a miles de visitantes todos los años. Hermosas islas son el
deleite de su visita. Una de las más conocidas es Isla Grande, donde se puede
practicar snorkel y buceo o simplemente refrescarse y observar el fondo marino.
Es una zona con gran opción de desarrollo turístico en el futuro, ya que
existen otros poblados y playas, siguiendo la ruta del mar, hacia la comarca
Protegida de Kuna Yala, donde se estan desarrollando grandes proyectos turísticos
como Bala Beach, y se conoce de planes futuros de la Cadena Decameron
para construir uno de sus hoteles en esta zona, con el apoyo del gobierno que construirá
carreteras y mejorara la infraestructura en la zona. Aunque hoteles Decameron
no ha revelado detalles de su proyecto de playa en la costa arriba de la
provincia de Colón, el presidente, Ricardo Martinelli, adelantó que se
construirá una carretera de 22 kilómetros que permitirá el acceso a este
complejo. El hotel tendría 300 habitaciones y se levantaría en un terreno de
700 hectáreas.

9.
DESARROLLO TURISTICO
AREA DEL ATLANTICO – SAN BLAS

SAN
BLAS. En vuelo a
20 minutos desde Ciudad de Panamá, San Blas es una serie de 378 islas de
las cuales sólo 49 están habitadas por los fieros e independientes indios Kuna.
Los indios Kuna, que administran todas las islas como una provincia autónoma
con una interferencia mínima del gobierno nacional, han mantenido su propio sistema
económico, las costumbres, idioma y cultura, con su vestimenta distintiva,
leyendas, música y danza y por lo tanto han evitado el desarrollo del turismo
tradicional. No es sencillo el encontrar
propiedades en esta zona restringida a la Etnia Kuna. La economía de las islas se basa en las ventas
de coco, la pesca y el turismo, y ofrecen a los visitantes buenos lugares para
snorkeling y natación. Las instalaciones son pocas y simples, así como la
comida. La zona está rodeada de arrecifes, algunos de los más antiguos del
mundo. Las islas del Archipiélago de San Blas se encadenan a lo largo de la
costa caribeña de Panamá desde el Golfo de San Blas casi hasta la frontera con
Colombia.







ANEXO 1
Detalles Zonas
de Desarrollo Turísticos en Panamá conforme a la Autoridad de Turismo de Panamá
Zona 1. Parque La Amistad


Ubicación:


Provincia de Chiriquí, Provincia de Bocas
del Toro.




Características:


Presencia del Parque Internacional La
Amistad y del Parque Nacional Volcán Barú.




Estrategia:


Desarrollar el Turismo Ecológico.




Posibilidades de Inversión:


Hoteles para Ecoturismo, Infraestructura
básica.


Zona 2. Bastimentos


Ubicación:


Provincia de Bocas del Toro.




Características:


Magníficas áreas de playa con aguas
transparentes.
Arrecifes de calidad mundial.
Cultura afro antillana.
Único parque marino del país.




Estrategia:


Desarrollar el Turismo Ecológico, Cultural
y de Recreo.




Posibilidades de Inversión:


Desarrollar alojamientos turísticos.


Zona 3. Arco Seco


Ubicación:


Provincia de Herrera
Provincia de Los Santos




Características:


Tradiciones y eventos socioculturales
singulares.




Estrategia:


Convertir a Pedasí en un centro de
desarrollo turístico basado en las tradiciones y el folklore.
Consolidar a Chitré y Las Tablas como centros de apoyo complementarios.




Posibilidades de Inversión:


Desarrollar alojamientos turísticos.


Zona 4. Farallón


Ubicación:


Provincia de Panamá
Provincia de Coclé




Características:


75 kilómetros de costa del pacífico
panameño.




Estrategia:


Hoteles tipo resort




Posibilidades de Inversión:


Campo de Golf (18 hoyos) y casa club.
250 cabañas turísticas para alquiler.
Centro comercial.
Parque recreativo y clubes deportivos.
Área para uso institucional




Zona 5. Área Metropolitana


Ubicación:


Provincia de Panamá




Características:


Compras, Comercio, Centros Monumentales
Históricos, Centros Culturales, Parques Nacionales y Áreas Protegidas.




Estrategia:


Incorporar los atractivos existentes al
patrimonio turístico, incluyendo la Región Interoceánica y el Canal de
Panamá.




Posibilidades de Inversión:


Hoteles para Negocios, Recreo y Ecoturismo
e infraestructura básica adicional.


Zona 6. Portobelo


Ubicación:


Provincia de Colón




Características:


Playas, buceo, el Parque Nacional de
Portobelo, y un Conjunto Monumental Histórico de los siglos XVI, XVII y
XVIII.




Estrategia:


Convertir la región en uno de los
principales centros turísticos del Caribe.




Posibilidades de Inversión:


Desarrollar alojamientos turísticos en
áreas adyacentes.


Zona 7. San Blas


Ubicación:


Comarca de San Blas.




Características:


Arrecifes coralígenos, islas exóticas,
playas de arena blanca, aguas cristalinas, cultura indígena singular y
exótica. En esta área radica la gran mayoría de los indios Kunas.




Estrategia:


Desarrollar el potencial turístico de la
Comarca hasta llegar a niveles de calidad y competitividad internacional.




Posibilidades de Inversión:


Proporcionar asesoramiento técnico a los
Kunas para que sean gestores de su propio desarrollo. Capacitación financiera
técnica.
Financiamiento a través de un sistema especial de créditos.


Zona 8. Archipiélago de Las Perlas


Ubicación:


Archipiélago de Las Perlas.




Características:


Más de 30 islas con 83 playas de primera
calidad.
Pesca deportiva excepcional.
Arrecifes coralígenos ideales para el buceo.




Estrategia:


Fomentar la inversión privada en las islas,
en las atracciones y en los productos con potencial turístico.


Zona 9. Darién


Ubicación:


Provincia de Darién




Características:


Se destaca el Parque Nacional del Darién
ideal para el turismo de aventura y ecológico. Fue declarado por la UNESCO
como Reserva de la Biosfera y del Hombre. Brinda una excepcional
biodiversidad en sus ecosistemas, flora y fauna.




Estrategia:


Desarrollar centros eco turísticos en Pirre
y el Valle de Cana.




Posibilidades de Inversión:


Incrementar la capacidad de alojamientos y
mejorar la calidad de los servicios al turista.



Zona 10. Veraguas


Ubicación:


Provincia de Veraguas




Características:


Parque Nacional de Coiba (declarado
Patrimonio de la Humanidad) ideal para el turismo de aventura y ecológico.
Brinda una excepcional biodiversidad en sus ecosistemas y flora
Hermosísimas playas y arrecifes de coral.




Estrategia:


Desarrollar centros eco turísticos,
resorts, paradores, cabañas, hoteles flotantes, circuitos de equitación, mini
cruceros. Proyectos de desarrollo auto sostenible.




Posibilidades de Inversión:


Incrementar la capacidad de alojamientos y
mejorar la calidad de los servicios al turista.










































ANEXO 2
Legislación
de Incentivos para el Desarrollo Turístico en la República de Panamá
Ley 8
(Del
14 de junio de 1994)
"POR LA CUAL SE PROMUEVEN LAS ACTIVIDADES TURÍSTICAS EN LA REPÚBLICA DE
PANAMÁ "

Capítulo I
Objetivos y
Definiciones
Artículo 1. La presente Ley tiene por objeto el establecimiento de un proceso
simple, rápido y racional para el desarrollo de actividades turísticas en el
país; otorgar incentivos y beneficios a las personas que se dediquen a
actividades turísticas; adoptar mecanismos necesarios para lograr la conjunción
y coordinación de la acción del sector público y del sector privado en el área
del turismo, y promover turismo en Panamá.
Artículo 2. El Órgano Ejecutivo, a través del Instituto
Panameño de Turismo, deberá servir como coadyuvante del sector privado, para
facilitar y agilizar los trámites necesarios, ante sí mismo o ante otras
entidades gubernamentales o municipales, a fin de establecer y desarrollar las
actividades turísticas de que trata la presente Ley.
Artículo 3. Se declara al turismo una industria de utilidad
pública y de interés nacional.
Artículo 4. Para los efectos de esta Ley, se entiende por
oferta turística, toda actividad comercial que tenga por objeto estimular la
permanencia del turista en el país, así como el fomento del turismo interno.
Para los
efectos de esta Ley se definen las empresas de turismo así:
Hotel: Establecimiento cuya estructura total se
dedique al alojamiento público que se construya y equipe especialmente a fin de
prestar permanentemente a sus huéspedes, servicios remunerados de alojamiento, por
regla general de alimentación y otros afines como oficinas de recepción, sala
de estar, teléfono público y prestar servicio diario de limpieza y aseo en las
habitaciones y dependencias.
Se
beneficiarán de los incentivos de esta Ley, las inversiones de canchas de golf,
de tenis, baños sauna, gimnasios, restaurantes, discotecas y todas aquellas
actividades que estén integradas a la inversión hotelera.
Motel: Establecimiento de alojamiento turístico
ubicado en áreas rurales o cerca de las playas o carreteras y que tengan el
propósito de prestar al automovilista servicios remunerados de alojamiento y
alimentación.
Apart-Hotel: Edificio equipado con los muebles necesarios
para ser alquilado a turistas nacionales y extranjeros, con servicio diario de
limpieza y facilidades de cocina individual para que los huéspedes se
proporcionen el servicio de alimentación.
Cabañas: Grupo de construcciones individuales,
destinados a dar alojamiento en áreas rurales, playas, balnearios y sitios de
explotación ecoturística.
Tiempo
compartido: Es la modalidad
mediante la cual el o los copropietarios de un bien inmueble, destinado al
alojamiento público turístico, someten el mismo a un régimen contractual
mediante el cual se adquieren derechos d e uso sobre el inmueble, por parte de
distintas personas, en distintos períodos del año.
Régimen
turístico de propiedad horizontal: Edificaciones donde cada unidad habitacional es adquirida
por un propietario diferente, siempre y cuando se destine íntegramente la
edificación a brindar el servicio de alojamiento público turístico.
Sitios de
acampar: Áreas destinadas a la
explotación del ecoturismo, que estén equipadas de servicios higiénicos, agua
potable y materiales de primeros auxilios.
Restaurante: Establecimiento comercial dedicado a la venta
de comidas y bebidas, cuya inversión mínima en infraestructura sea de ciento
veinte mil balboas (B/.120,000.00) en el área metropolitana y de veinte mil
balboas (B/ .20,000.00) en el resto de la República, excluyendo el valor del
terreno.
Parque
temático: Es aquel en el cual
se desarrollan ciertos temas en áreas definidas y con una imagen fácilmente
identificable que van desde la historia a la fantasía, hasta el mundo futuro.
Hostal
familiar: Es la facilidad
turística operada por un individuo o familia junto a las propias habitaciones o
casa de los dueños, caracterizado por ser establecimientos pequeños que prestan
un servicio personalizado, ofrecen comida tipo casera regional, y su
edificación está estrechamente ligada a la arquitectura popular del área.
Albergue: Es la instalación de alojamiento localizada en
un sitio turístico dirigida a los viajeros, donde el visitante se presta
autoservicio de atención en lo relativo a facilidades de comida y hospedaje.
Centro de
convenciones: Instalación
adecuada y equipada para la realización de conferencias, reuniones y eventos
tecnológicos, culturales y turísticos, con facilidades de personal de oficina y
para traducciones simultáneas en varios idiomas, habilitados para realizar en
forma conjunta varios eventos.
Capítulo II
Actividades
Turísticas
Artículo 5. Podrán acogerse a los incentivos y beneficios de la presente Ley,
las personas naturales o jurídicas que se dediquen a actividades turísticas,
según se definen en esta Ley, y que obtengan la inscripción en el Registro
Nacional de Turismo.
Artículo 6. Para los fines de la presente Ley, se entiende
por actividades de promoción y desarrollo turístico, aquellas que contribuyan
efectivamente al incremento de visitantes extranjeros a nuestro país y a l a
diversificación de la oferta turística; al igual que las inversiones en
actividades que incentiven tal incremento de visitantes.
La construcción,
equipamiento, rehabilitación y operación de hoteles, moteles,
apart-hoteles, pensiones, albergues, hostales familiares, edificios
sometidos al régimen de propiedad horizontal que se destinen íntegramente
a ofrecer alojamiento público turístico, sean éstos manejados o explotados
por los copropietarios o por terceros, de edificación de tiempo compartido
destinados al turismo, cabañas, sitios de acampar destinados a la
explotación del ecoturismo y parques temáticos.
Construcción,
equipamiento, infraestructura de acceso, rehabilitación y operación de
centros de convenciones, talleres de artesanías nacionales de interés
turístico, parques recreativos, zoológicos, centros especializados en
turismo, ecoturismo y marinas.
Los servicios de
transporte terrestre, marítimo y aéreo de pasajeros, dentro de la
República de Panamá, dirigidos primordialmente a servir al turista.
La construcción,
equipamiento y operación de restaurantes, discotecas y clubes nocturnos
dedicados a la actividad turística.
Construcción,
rehabilitación, restauración, remodelación y expansión de inmuebles, para
uso comercial o residencial, que se encuentren dentro de los Conjuntos
Monumentales Históricos en los que se autorice este tipo de actividades.
La Dirección Nacional de Patrimonio Histórico del Instituto Nacional de
Cultura será el organismo encargado de autorizar y regular todo lo
concerniente a las obras que se realizarán, para preservar el valor
histórico de los monumentos.
La operación de
agencias de turismo receptivo que se dediquen con exclusividad a esta
actividad.
Toda empresa que
dentro del territorio nacional, realice actividades de filmación de
películas de largo metraje y eventos artísticos o deportivos de carácter
internacional, que sean transmitidos directamente al exterior, mediante el
sistema de circuito cerrado de televisión o por satélite, que proyecten
antes, durante o al final del evento, imágenes que promuevan el turismo en
la República de Panamá.
La inversión en
la realización, restauración, construcción, mantenimiento e iluminación de
los monumentos históricos, parques municipales, parques nacionales o de
cualquier otro sitio público, bajo la dirección del Instituto Panameño de
Turismo (IPAT) en coordinación con el Instituto Nacional de Cultura
(INAC).
Artículo
7. El derecho a recibir los beneficios que establece esta Ley se
reconoce con la inscripción de la empresa en el Registro Nacional de Turismo y
la emisión de una certificación del Instituto Panameño de Turismo, que
especificará los derechos y obligaciones del beneficiado.
Capítulo III
Incentivos y
Beneficios
Artículo 8. Con el objeto de incentivar la inversión en nuevas obras y en
actividades destinadas a ofrecer facilidades turísticas, se les otorga los
siguientes incentivos fiscales a las personas naturales o jurídicas que se
acojan a lo dispuesto en la presente Ley:
Servicio de
hospedaje público turístico: para la construcción, equipamiento,
rehabilitación y desarrollo eficiente de establecimientos de alojamiento
público señalados en el numeral 1 del Artículo 6 de esta Ley, cuya
inversión mínima sea de trescientos mil balboas (B/.300,000.00) en el área
metropolitana y, en el resto de la República, que la inversión mínima sea
de cincuenta mil balboas (B/.50,000.00) excluyendo el valor del terreno,
con excepción de los albergues y hostales familiares, cuya inversión
mínima será fijada por el Instituto Panameño de Turismo. Las áreas
mencionadas gozarán de los siguientes incentivos:

Exoneración
total por el término de veinte (20) años, del impuesto de importación,
contribución, gravamen o derechos de cualquier denominación o clase, que
recaigan sobre la introducción de materiales, enseres, muebles, equipos,
naves y vehículos automotores con una capacidad mínima de ocho (8)
pasajeros. Estos últimos deberán ser declarados indispensables para el
normal desarrollo de la actividad turística por el Instituto Panameño de
Turismo. Los materiales y equipos a exonerarse deben utilizarse en la
construcción y equipamiento de los establecimientos de alojamiento
público. El presente incentivo se otorgará si estos artículos n o se
producen en el país o no se producen en cantidad o calidad suficiente.
Igualmente, están exonerados todos los equipos que introduzca la empresa
con la finalidad de contribuir al ahorro de energía o los necesarios para
la seguridad del área del proyecto. En el caso de las actividades de
ecoturismo, señaladas en el Artículo 6 de esta Ley, se permitirá la
exoneración del impuesto de importación de vehículos automotores de doble
tracción con capacidad mínima de cinco (5) pasajeros.
Exoneración del
impuesto de inmuebles, por el término de veinte (20) años contados a
partir de la fecha de inscripción en el Registro Nacional de Turismo.
Esta exoneración cubrirá todos los bienes inmuebles, propiedad de la
empresa, siempre que estos sean íntegramente utilizados en las
actividades turísticas.
Exoneración a la
empresa de todo impuesto o gravamen sobre su capital.
Exoneración del
pago de impuesto de muellaje y cualquier tasa sobre aterrizaje en
muelles, aeropuertos o helipuertos de su propiedad, construidos o
rehabilitados por la empresa. Estas facilidades podrán ser utilizadas en
forma gratuita por el Estado.
Exención del
pago del impuesto sobre la renta causado por los intereses que devenguen
los acreedores en operaciones destinadas a inversiones en
establecimientos de alojamiento público.
Para los fines
del cómputo de depreciación sobre los bienes inmuebles se permitirá una
tasa del diez por ciento (10%) por año, excluyendo el valor del terreno.


Inversiones en
los Conjuntos Monumentales Históricos: para las actividades
contempladas en el numeral 5 del Artículo 6 de la presente Ley, las cuales
estarán ubicadas en los Conjuntos Monumentales Históricos en la s que el
Instituto Nacional de Cultura autorice la construcción de obras dentro de
sus predios, cuya inversión mínima sea de cien mil balboas
(B/.100,000.00), excluyendo el valor del terreno, se otorgarán los
siguientes incentivos:
Exoneración por
el término de diez (10) años del impuesto de inmuebles sobre el terreno y,
por el término de treinta (30) años, sobre las mejoras efectuadas en el
inmueble.
Exoneración del
impuesto sobre la renta de las utilidades de la empresa, durante los
primeros cinco (5) años de la actividad comercial. Cumplido este término y
por los siguientes cinco (5) años, podrá deducir como gasto las pérdidas
sufridas durante los tres (3) ejercicios fiscales siguientes al período
fiscal en el que se produjeron tales pérdidas.
Exoneración por
una sola vez del impuesto de importación de los equipos y materiales que
se utilicen en la construcción, remodelación y equipamiento, siempre y
cuando las mercancías no se produzcan en el país en cantidad y calidad
suficiente y que no sean destinadas a la venta al público en general.
Artículo
9. Toda persona natural o jurídica que invierta en restauración o
mantenimiento e iluminación de los Conjuntos Monumentales Históricos, parques
municipales, parques nacionales, o cualquier otro sitio público; así como en la
promoción y la capacitación turística, que a juicio del Ministerio de Hacienda
y Tesor o y bajo la coordinación del Instituto Panameño de Turismo, considere que
incentivo el desarrollo de la actividad turística, podrá considerar como gasto
deducible lo invertido en tales obras.
Artículo 10. Las empresas que se dediquen a operar
exclusivamente turismo receptivo en la República de Panamá, se les otorgará el
siguiente incentivo fiscal:
Exoneración
cada tres (3) años del impuesto de importación de microbuses, limosinas,
omnibuses, embarcaciones y los repuestos de estos equipos, siempre y cuando
sean declarados por el Instituto Panameño de Turismo, indispensables para el
funcionamiento adecuado del servicio turístico. Estos equipos podrán ser
vendidos previo el pago de los impuestos correspondientes.
Artículo 11. Las personas naturales o jurídicas de transporte que brinden el
servicio de transporte colectivo de turismo en los aeropuertos, muelles y
hoteles, estarán exoneradas del impuesto de importación de l os vehículos
automotores destinados exclusivamente a la actividad turística, siempre y
cuando sean aprobados por el Instituto Panameño de Turismo.
Artículo 12. Para las empresas que se dediquen a las
actividades de restaurantes, discotecas y clubes nocturnos, que sean declarados
de interés turístico por el Instituto Panameño de Turismo y cuya inversión
mínima sea de ciento veinte mil balboas (B/.120,000.00) en el área
metropolitana y de veinte mil balboas (B/.20,000.00) en el resto de la
República, excluyendo el valor del terreno, se les exonerará por el término de
tres (3) años, contados a partir de la fecha de inscripción en el Registro
Nacional de Turismo, del impuesto de importación de los materiales, equipos y
enseres que se utilicen en la construcción y equipamiento del establecimiento,
siempre y cuando no se produzcan el país, o no se produzcan en cantidad o
calidad suficiente y que sean consideradas por el Instituto Panameño de Turismo
importantes para el desarrollo de la actividad.
Artículo 13. Toda empresa que dentro del territorio nacional
realice actividades de filmación de películas de largo metraje, que tengan
carácter internacional, de eventos artísticos o deportivos o cualquier otra de
naturaleza internacional que sean transmitidas al exterior, que proyecten antes
durante o al final del evento imágenes que promuevan el turismo en la República
de Panamá, gozará de los siguientes beneficios:
Exoneración total
del pago del impuesto sobre la renta derivado de las ganancias de dicho
evento, salvo cuando el impuesto pagado en Panamá sea considerado como
crédito fiscal en sus respectivos países.
Exoneración total
de cualquier impuesto nacional que regule el evento.
Exoneración
temporal del impuesto de importación, contribución, gravamen, tasas o
derechos de cualquier clase o denominación que recaigan sobre la
introducción de equipos, útiles, repuestos, material técnico que la
empresa de comunicación introduzca para la transmisión a otros países y de
todo el material que se utilice durante el evento, los cuales deberán ser
reexportados al culminar la actividad.
Exoneración del
impuesto sobre la renta a los deportistas y artistas nacionales y
extranjeros, que participen en los eventos.
Artículo
14. Están exonerados del impuesto de importación, todo material
publicitario turístico, siempre y cuando sea de distribución gratuita, previa
verificación del Instituto Panameño de Turismo.
El Instituto Panameño de Turismo tendrá
un plazo de quince (15) días hábiles para aprobar u objetar los documentos a
que se refiere este artículo.
Artículo 15. Están exonerados del impuesto sobre la renta los ingresos
derivados de:
La explotación de
naves o aeronaves matriculadas en países extranjeros, si en estos países
existe reciprocidad en cuanto al gravamen de los ingresos obtenidos en
dicho país por naves de la marina mercante panameña o aeronaves de
registro panameño;
La explotación de
naves o aeronaves de cualquier nacionalidad, por personas extranjeras
residentes o no en el territorio nacional, siempre que el país de la
nacionalidad de la persona natural o el país bajo cuyas leyes se haya
constituido la persona jurídica, otorgue una exención equivalente a las
personas jurídicas constituidas conforme a las leyes de la República de
Panamá, o a las personas que hayan fijado su domicilio en la República de
Panamá en virtud del principio de reciprocidad.
Artículo 16. Para la construcción, equipamiento,
infraestructuras de acceso, rehabilitación y operación de centros de
convenciones, parques recreativos, zoológicos, centros especializados en
turismo, ecoturismo y marinas se le otorgará los siguientes incentivos
fiscales:
Exoneración por
tres (3) años del impuesto de introducción de los materiales y equipos a
utilizarse en la construcción y equipamiento, siempre que las mercancías
no sean dedicadas a la venta, no se produzcan en el país y sean
considerados por el Instituto Panameño de Turismo como importantes para el
desarrollo de la actividad.
Depreciación de
los bienes inmuebles por un término de diez (10) años. 3. Exoneración del
impuesto de inmuebles sobre las mejoras por el término de veinte (20)
años.
Artículo 17. El Consejo de Gabinete, a solicitud del
Instituto Panameño de Turismo, podrá declarar zonas de desarrollo turístico de
interés nacional, aquellas áreas que reúnan condiciones especiales para la
atracción turística, pero que carezcan de la infraestructura básica para el
desarrollo de la actividad. Las personas que inviertan en una zona de
desarrollo turístico, y que realicen la inversión mínima que en la zona se
señale, gozarán de los siguientes incentivos fiscales:
Exoneración total
por el término de veinte (20) años del pago del impuesto de inmuebles
sobre los terrenos y mejoras, que sean de su propiedad y que utilice en
actividades de desarrollo turístico.
Exoneración total
por el término de quince (15) años del pago del impuesto sobre la renta
derivado de la actividad de la empresa.
Exoneración total
por el término de veinte (20) años del impuesto de importación,
contribución o gravamen, así como del impuesto de transferencia de bienes
muebles (ITBM) que recaigan sobre la importación de materiales, equipos,
mobiliarios, accesorios, y repuestos que se utilicen en la construcción,
rehabilitación y equipamiento del establecimiento, siempre y cuando, las
mercancías no se produzcan en Panamá o no se produzcan en calidad y
cantidad suficiente. Se entenderá como equipo para los fines de esta Ley,
vehículos con capacidad mínima de ocho (8) pasajeros, aviones,
helicópteros, lanchas, barcos o útiles deportivos, dedicados
exclusivamente a actividades turísticas.
Exoneración por
veinte (20) años de los impuestos, contribuciones, gravámenes o derecho de
cualquier clase o denominación que recaigan sobre el uso de los muelles o
aeropuertos construidos por la empresa. Estas facilidades podrán ser
utilizadas en forma gratuita por el Estado y de conformidad con el
reglamento correspondiente.
Exoneración por
veinte (20) años del pago del impuesto sobre la renta causado por los
intereses que devenguen los acreedores en operaciones destinadas a
inversiones en la actividad turística a la que se dedicara.
Artículo 18. De no acogerse la empresa turística de
hospedaje público o restaurantes, a las exoneraciones otorgadas en los
artículos anteriores, la empresa cuya única actividad sea el turismo, según lo
establece esta Ley y que la desarrolle fuera del área metropolitana, tendrá la
opción de recibir un Certificado de Empleo al Turismo (CET) a favor de la
empresa equivalente a un veintiuno y medio por ciento (21.5%) del salario bruto
mensual del empleo generado a partir de la promulgación de esta Ley, siempre y
cuando, dicho salario bruto mensual no supere los cuatrocientos balboas (B/.400.00).
En el caso de los restaurantes esta
opción tendrá un término de tres (3) años.
Artículo 19. Los Certificados de Empleo al Turismo (CET) a que se refiere esta
Ley, serán emitidos por el Ministerio de Hacienda y Tesoro, en moneda nacional
y servirán para el pago de los impuestos sobre la renta, sobre dividendo,
complementario, inmuebles, importación y el de transferencia de bienes muebles.
Serán documentos nominativos
transferibles por endoso, estarán exentos de toda clase de impuestos y no
devengarán intereses.
Artículo 20. Las empresas que tengan derecho a que se les expidan los
Certificados de Empleo al Turismo (CET), deberán cumplir con todos los
requisitos señalados en la presente Ley y podrán hacer uso de ellos seis (6)
meses después de su expedición, pero no podrán ser utilizados en el mismo año
de su emisión. El período de vigencia de los Certificados de Empleo al Turismo
(CET) será de tres (3) años a partir de su emisión.
Artículo 21. Para los efectos del Certificado de Empleo al
Turismo (CET), al que se contrae esta Ley, no se considerará como empleo
generado aquel en el que el trabajador sea extranjero o que la relación laboral
sea me nor de doce (12) meses.
Se realizarán procedimientos de control
para verificar las planillas.
Artículo 22. Las personas naturales o jurídicas que realicen actividades
turísticas podrán utilizar sus vehículos para transportar sus propios
materiales, mobiliarios y equipos. Igualmente, podrán ofrecer el servicio de
transporte a los turistas, con destino a sus instalaciones, desde y hacia los
puertos aéreos y marítimos.
Artículo 23. Con el fin de propiciar la inversión y el
financiamiento para el desarrollo de la industria turística y la construcción
de hoteles ubicados fuera del área metropolitana, las empresas turísticas de
hospedaje público, podrán emitir instrumentos nominativos de inversión
turística hasta el 1 de enero del año 2,000. Se otorgará el siguiente incentivo
a los inversionistas, en estos instrumentos, que no estén vinculados, directa o
indirectamente, con las empresas turísticas de hospedaje público, y no sean
producto del fraccionamiento de una empresa en varias personas jurídicas, ni
sean afiliadas o subsidiarias de las empresas turísticas:
Se considerarán gastos deducibles para
los efectos del impuesto sobre la renta, el cincuenta por ciento (50%) de las
sumas invertidas por personas naturales o jurídicas en la compra de bonos,
acciones y demás instrumentos nominativos emitidos por la empresa turística. El
Ministerio de Hacienda y Tesoro reglamentará la aplicación de este artículo.
Los bonos, acciones y demás
instrumentos financieros deberán estar registrados en la Comisión Nacional de
Valores y deberán ser emitidos por las empresas que estén inscritas en el
Registro Nacional de Turismo durante los primeros tres (3) años de su registro.
La empresa que emita dichos bonos,
acciones y demás instrumentos nominativos no podrá redimir, de ninguna forma,
dicha inversión en un período mínimo de diez (10) años. Los bonos o
instrumentos financieros que emita la empresa turística deberán tener un
periodo de vigencia mínima de diez (10) años, sin que puedan ser pagados
anticipadamente. Dichas empresas no podrán adquirir sus propias acciones o
cuotas de participación o bonos convertibles, tampoco podrán otorgar préstamos
a los tenedores de dichos bonos, acciones o instrumentos nominativos ni podrán
hacer uso de ninguna otra modalidad de compra o pago de dichos instrumentos
financieros por el período mínimo de diez (10) años.
Artículo 24. Exonérase del pago de cualquier clase de tasas, impuestos y
servicios, en concepto de arribo y fondeo, aún aquellos que señala la
costumbre, a los yates de turismo que visitan los puertos de Panamá y cuya
estadía no exceda el plazo de noventa (90) días.
Las autoridades aduaneras cumplirán
solamente con las labores rutinarias de registro. No será necesario el trámite
de documentos por esas agencias. El Órgano Ejecutivo reglamentará esta
disposición.
Capítulo IV
Registro
Nacional de Turismo
Artículo 25. Créase el Registro Nacional de Turismo, adscrito al Instituto
Panameño de Turismo, en el cual deberán inscribirse las personas, naturales o
jurídicas, que deseen acogerse al régimen de incentivos al que se refiere la
presente ley.
Artículo 26. Para solicitar la inscripción en el Registro Nacional
de Turismo, os solicitantes deberán llenar un formulario de inscripción que al
efecto proporcionará el Instituto Panameño de Turismo, a un costo de diez
balboas (B/. 10.00), el cual contendrá la siguiente información:
Nombre y
apellidos, nacionalidad y número de cédula de identidad personal o del
pasaporte del solicitante. Si se tratase de una persona jurídica, la razón
social, el país de su constitución y los datos de inscripción en el
Registro Público, así como el nombre y las generales de su representante
legal.
Domicilio del
solicitante.
Descripción
detallada y precisa de actividad turística que desarrolla o desarrollará
la empresa. En caso de tratarse de un proyecto turístico por una inversión
inicial mayor de trescientos mil balboas (B.300,000.00 ) deberá acompañar
un estudio de factibilidad, planos y los estudios técnicos que el proyecto
requiera y amerite.
Monto de la
inversión realizada o que propone realizar el solicitante.
Número de empleos
que proyecta generar.
Cualquier
información adicional que, de acuerdo con la naturaleza de la actividad
turística propuesta, requiera el Instituto Panameño de Turismo; siempre y
cuando sea necesaria para evaluar los méritos de la solicitud.
Artículo 27. El formulario de inscripción debe ser acompañado
por una copia de la cédula de identidad personal o del pasaporte del
solicitante, si se trata de una persona natural; o, copia de la cédula de
identidad personal o pasaporte del representante legal, si se trata de una
persona jurídica, en cuyo caso también deberá presentar una certificación
expedida por el registro público en la que conste que la compañía está inscrita
y vigente, el nombre de sus directores, dignatarios y representante legal, el
monto del capital social y el término de vigencia.
Artículo 28. La junta Directiva del Instituto Panameño de Turismo será el
único organismo encargado de aprobar la inscripción de la empresa en el
Registro Nacional de Turismo y expedir una certificación en tal sentido,
indicando que desde la fecha la empresa está inscrita en el Registro Nacional
de Turismo y que por lo tanto goza de los beneficios establecidos en esta Ley.
Le corresponderá al Gerente General del Instituto Panameño de Turismo firmar
las certificaciones.
Artículo 29. Recibido el formulario de inscripción con toda
la información y documentación requeridas, el Instituto Panameño de Turismo
deberá proceder, en un término no mayor de sesenta (60) días calendario, a la
consideración de los aspectos técnicos, económicos, legales y turísticos del
proyecto presentado; y, de ser así, inscribir a la empresa en el Registro
Nacional de Turismo y expedir una certificación, en que conste la fecha de
inscripción de la empresa en el registro nacional de Turismo y, por lo tanto,
goza de los beneficios establecidos en esta Ley.
Para proyectos relacionados con
Monumentos Nacionales o Históricos, Conjuntos Monumentales Históricos y áreas
silvestres protegidas concernientes al Instituto Nacional de Cultura o al
Instituto Nacional de Recursos Naturales Renovables, se requerirá una
resolución de la respectiva entidad, la cual debe remitir su concepto al
Instituto Panameño de Turismo, en el término de treinta (30) días calendario
contados a partir de la fecha de recibo de los documentos del proyecto.
Capítulo
V
Obligaciones
Artículo 30. Toda persona que se acoja a la presente Ley
estará obligada a:
Invertir en las
actividades turísticas propuestas el monto indicado en la respectiva
solicitud y mantener dicha inversión por el término que corresponda, de
conformidad con la presente Ley.
Iniciar la
construcción, remodelación, rehabilitación o restauración de los inmuebles
destinados a las actividades turísticas propuestas dentro de un plazo no
mayor de seis (6) meses, contados a partir de su inscripción en el
Registro Nacional de Turismo, salvo los casos en que la naturaleza de la
actividad turística exija un plazo mayor, según dictamen del Instituto
Panameño de Turismo.
Comenzar a
prestar servicios turísticos dentro de un plazo que no excederá de tres
(3) años , contados a partir de la fecha de su inscripción, salvo en los
casos en que la naturaleza de la actividad turística exija un plazo mayor,
según dictamen del Instituto Panameño de Turismo.
Llevar a cabo las
actividades turísticas en cumplimiento de las normas reglamentarias
expedidas por el Instituto Panameño de Turismo.
Llevar un
registro para el fiel asiento de los artículos exonerados, el cual será
accesible a los funcionarios competentes del Ministerio de Hacienda y
Tesoro, Ministerio de Comercio e Industrias y del Instituto Panameño de
Turismo.
Constituir fianza
de cumplimiento, a favor del Instituto Panameño de Turismo y Contraloría
General de la República, equivalente al uno por ciento (l%) de la cuantía
de la inversión. Esta fianza nunca será mayor de trescientos mil balboas
(B/.300,000.00).
Contratar
personal panameño en la proporción establecida en el Código de Trabajo,
con excepción de expertos y técnicos especializados que se estimen
necesarios, previa autorización de las autoridades nacionales competentes.

Capacitar
técnicamente a ciudadanos panameños y sostener becas para que estos sigan
cursos de capacitación en el extranjero si no fuera posible hacerlo en
establecimientos industriales o docentes de país.
Renunciar a toda
reclamación diplomática en caso de diferencias y conflictos con la nación
y someter las diferencias a la jurisdicción de los tribunales nacionales.
Capítulo
VI
Sanciones
Artículo 31. El incumplimiento de las obligaciones señaladas
en el Artículo 30 de esta Ley, acarreará la cancelación del registro y la
pérdida de la fianza de garantía respectiva, salvo que s e compruebe que el
incumplimiento se debió a causas de fuerza mayor o caso fortuito.
La cancelación de la inscripción en el
Registro Nacional de Turismo se ordenará mediante resolución expedida por la
junta Directiva del Instituto Panameño de Turismo, la cual será notificada al
interesado. Sin embargo, las personas que se consideren afectadas podrán
interponer el recurso de reconsideración ante la misma autoridad. El término
para hacer uso de este recurso es de cinco (5) días hábiles contados a partir
de la notificación de la resolución de cancelación del registro.
Artículo 32. Los artículos importados al amparo de esta Ley no podrán ser
vendidos o traspasados, sin antes pagar los impuestos y gravámenes
correspondientes, calculados en base al valor de los bienes al momento de la
venta o traspaso.
La venta o traspaso de los artículos
importados, entre empresas amparadas en las disposiciones de esta Ley, solo
requerirá de la aprobación del Ministerio de Hacienda y Tesoro.
Salvo lo dispuesto en este artículo,
toda persona que importe artículos exonerados al amparo de esta Ley y venda,
arriende, traspase, disponga o en cualquier forma les dé un uso distinto de
aquel para el cual se haya concedido la exoneración, será sancionada con multa
por un monto equivalente al triple del valor del impuesto de importación que
hubiere tenido que pagar si los artículos hubieran sido liquidados al momento
de la venta, arrendamiento, traspaso o disposición.
Artículo 33. Los infractores de las disposiciones señaladas
en la presente Ley, serán sancionados con una multa equivalente a cinco (5)
veces el valor del beneficio que se pretende utilizar y se ordenará a su vez la
cancelación de cualquier otro beneficio al que pudiera tener derecho, sin
menoscabo de otras sanciones legales.
Capítulo VII
Concesiones para
la Explotación Turística
Artículo 34. Se autoriza al Órgano Ejecutivo para que, por conducto del
Ministerio de Hacienda y Tesoro, previa recomendación de la junta Directiva del
Instituto Panameño de Turismo y sujeto a la ratificación de la Comisión de
Hacienda Pública, Planificación y Política Económica de la Asamblea
Legislativa, otorgue hasta por el término de veinte (20) años la concesión de
islas, sin afectar los derechos preexistentes; de tierras de propiedad del
Estado y terrenos que requieran de rellenos que estén destinados al desarrollo
turístico, de acuerdo a los Planes Maestros del Instituto Panameño de Turismo;
y áreas para la construcción de marinas y muelles que el Estado resuelva
dedicar a la actividad turística pública.
Artículo 35. No obstante lo dispuesto en el artículo
anterior, los contratos de concesión podrán celebrarse hasta por un término de
cuarenta (40) años, cuando a juicio de la junta Directiva del Instituto
Panameño de Turismo, consignado mediante resolución motivada, debidamente
ratificada por la Comisión de Hacienda Pública, Planificación y Política
Económica de la Asamblea Legislativa, se trate de proyectos cuyo monto de inversión,
impacto económico y potencial de generación de empleos requieran de una
relación contractual de mayor duración, salvo las concesiones de bienes
revertidos que son de competencia de la Autoridad de la Región Interoceánica,
que será en este caso el organismo encargado de otorgar las respectivas
concesiones.
Artículo 36. La falta de cumplimiento del plazo estipulado
para desarrollar la actividad turística que se le autorizó a la empresa
concesionario, dará lugar a la pérdida de la concesión, entendiéndose que toda
mejora construida sobre el área pasará a ser propiedad del Estado sin costo
alguno para éste, sin perjuicio de otras sanciones legales que correspondan.
Artículo 37. Para otorgar una concesión, se exigirán los
siguientes requisitos:
El presupuesto
asignado a la obra, sus especificaciones técnicas y el correspondiente
programa de trabajo;
El pago de las
indemnizaciones en caso que sea necesario;
La modalidad de
los servicios que se prestaran y sus beneficios para los usuarios;
La capacidad financiera
del oferente y la procedencia de sus recursos;
La experiencia
del oferente en Proyectos similares;
El ente
responsable de otorgar la concesión ejercerá una inspección permanente, en
todas las etapas de la concesión de la obra, para asegurar que se cumpla
con lo pactado.
Artículo 38. El concesionario y en su caso, sus
subcontratistas, están obligados a cumplir el Programa de trabajo convenido
hasta la terminación de la obra. Si no cumplen el programa o la obra no se
realiza conforme a la s especificaciones técnicas acordadas, se declarará la
resolución administrativa de] contrato, así como la Pérdida de la fianza de
cumplimiento brindada y de todos los derechos de la concesión.
Artículo 39. Las concesiones que se otorguen al tenor de la presente Ley,
incluyendo las condiciones con que se confieren, deberán ser Publicadas durante
quince (15) días consecutivos en diarios de circulación nacional, antes de
declarar que dichas concesiones son definitivas.
Capítulo VIII
Disposiciones
Finales
Artículo 40. El Estado tomará en cuenta a las comarcas
indígenas como zonas de desarrollo turístico y promoverá el folklore de la
cultura y tradición indígena y campesina como centro de atracción turística.
Artículo 41 (Transitorio). Las solicitudes de
contrato con la nación, que se encuentren en trámite a la fecha de la
promulgación de la presente Ley, podrán continuar el procedimiento establecido
en el Decreto de Gabinete No. 102 de 20 de junio de 1972, con la finalidad de
acogerse a los beneficios señalados en el mismo Decreto, que se mantendrá
vigente para esos efectos.
Artículo 42 (Transitorio). Los contratos para operación de actividades
turísticas, existentes a la fecha de promulgación de la presente Ley, serán
validos hasta el vencimiento de sus respectivos términos.
Sin embargo, si la empresa desea
realizar inversiones adicionales, podrá acogerse a los incentivos de que trata
esta Ley, siempre y cuando cumpla con los requisitos de la misma.
Artículo 43. Esta Ley deroga el Decreto Ley No. 26 del 27 de septiembre de
1967 modificado por la Ley No. 81 de 22 de diciembre de 1976, el Decreto de
Gabinete No.77 de 18 de marzo de 1971, el Decreto de Gabinete No. 102 de 20 de
junio de 1972 y todas las disposiciones legales y reglamentarias que le sean
contrarias.
Artículo 44. Esta Ley empezará a regir a partir de su
promulgación.
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domingo, 16 de octubre de 2011

Convenio entre Panama Italia para Visas

Sobre el Convenio entre Panama Italia para Visas.
El "Tratado de Amistad, Comercio y Navegación entre la República de Panamá y la República Italiana", fue firmado en 1966 y ratificado por la ley 15 con la finalidad de que los ciudadanos italianos gocen en el territorio de Panama el tratamiento de "residentes". Así, ciudadanos italianos latinoamericanos, europeos y norteamericanos con doble nacionalidad pueden aplicar al Servicio Nacional de Migración y ser Residentes de por vida en la República de Panamá.

¿Qué debo hacer para ser residente de Panamá como Italiano?
Básicamente, para obtener una residencia y visa como ciudadano italiano en Panamá , debe buscar documentación en su país, la cual debe estar apostillada y una vez lista, viajar a Panamá y aplicar.
¿Cuáles son los beneficios de ser residente en Panamá como Italiano ?
Su visa como italiana estará sustentada en "Tratado de Amistad, Comercio y Navegación entre la República de Panamá y la República Italiana”.

Una vez cumplido el trámite, obtendría una visa de tipo “residente permanente” Este tipo de visa No requiere realizar inversiones o compra de propiedades, como es el caso de otras visas de residencia permanente, pero SI debe realizar la APERTURA DE CUENTA bancaria personal en Panamá y crear una EMPRESA. Ambos son elementos que exigen el convenio para demostrar su
buena fe como extranjero en residenciarse en Panamá.
Permiso de Residente Permanente amparado por el Tratado de Amistad, Comercio y Navegación entre la República de Panamá y la República Italiana.
PRIMERO: Establecer un Permiso de Residente Permanente amparado por el Tratado de Amistad, Comercio y Navegación entre la República de Panamá y la República Italiana.
SEGUNDO: Conceder el permiso exclusivamente a los extranjeros de nacionalidad italiana que deseen establecer su residencia indefinidamente.
TERCERO: Exentar del pago del depósito de repatriación a los ciudadanos italianos que apliquen al permiso de residente permanente amparado por el Tratado de Amistad, Comercio y Navegación entre la República de Panamá y la República Italiana.
CUARTO: Establecer que los ciudadanos italianos que soliciten permiso de residente permanente amparado por el Tratado de Amistad, Comercio y Navegación entre la República de Panamá y la República Italiana, que tengan como finalidad la de ejercer actividades económicas o profesionales de cualquier género, deberán cumplir con los requisitos establecidos en el artículo 28 del Decreto Ley 3 de 22 de febrero de 2008, exceptuando el pago de depósito de repatriación.
QUINTO: Establecer que los ciudadanos italianos que deseen acogerse a los beneficios del Tratado de Amistad, Comercio y Navegación entre la República de Panamá y la República Italiana deberán cumplir con las normas legales y reglamentarias panameñas en materia comercial, laboral o de cualquiera otra índole, según las actividades profesionales o económicas a realizar.
SEXTO: Establecer que las solicitudes de permiso de residente permanente amparado por el Tratado de Amistad, Comercio y Navegación entre la República de Panamá y la República Italiana, podrán ser presentadas por los interesados en los Consulados o Secciones Consulares adscritas en la Embajada de la República de Panamá, acreditadas en su país de origen o de residencia, o ante el Servicio Nacional de Migración.
Si desea más información sobre los requisitos para aplicar a residencia permanente en Panamá como italiano, por favor no dude en contactarnos: he@PanamaGS.com o www.PanamaVisaItalia.com

miércoles, 29 de diciembre de 2010

LA REALIDAD SOBRE BIENES RAICES EN PANAMÁ



LA REALIDAD SOBRE

BIENES RAÍCES EN PANAMÁ

Todo lo que necesita saber para invertir en Panamá

Por. PGS Real Estate Services, Inc.

Posiblemente, usted haya escuchado sobre el reciente BOOM inmobiliario que se está produciendo en Panamá. Tal vez, leyó o visitó un sin número de páginas de Internet en busca de más información sobre el tema. O bien es usted una de esas personas que ya ha tomado una decisión en cuanto a comprar una propiedad en Panamá, pero realmente no sabe dónde empezar y necesita más información. Bien. PGS REAL ESTATE SERVICES ha preparado este artículo de manera práctica y sencilla con el fin de orientarle en el mercado de bienes raíces panameño.

Esta nota le será útil, ya sea para la compra directa de una propiedad, para iniciar su propio proyecto inmobiliario en Panamá; o simplemente para tener una noción más completa sobre el tema.

¿Qué está sucediendo en el mercado panameño de bienes raíces?

Lo que está ocurriendo en Panamá es sin precedentes. El mercado inmobiliario ha crecido como nunca antes en la historia inmobiliaria del país. Mensualmente somos visitados por cientos de extranjeros (americanos, canadienses, alemanes, españoles, venezolanos, entre otras nacionalidades) con interés en comprar inmuebles, tanto en la ciudad, como en las costas y montañas.

“De acuerdo con el Fondo Monetario Internacional (FMI), Panamá está liderando el camino en términos de crecimiento económico en América Central. El FMI afirmó que la nación estará a la vanguardia del crecimiento de América Latina hasta el año 2015. El fortalecimiento de su economía viene como resultado de la ambiciosa inversión en la infraestructura y desarrollo del país, así como los planes para ampliar el canal de Panamá. La actividad económica de Panamá aumentó 6.24 por ciento en julio, por encima del cinco por ciento esperado, y ha registrado un fuerte crecimiento durante los últimos 11 meses. Este fuerte crecimiento ha significado un refugio para las empresas multinacionales, los inversionistas y viajeros, agregó el FMI.” (ver http://www.latinobusinessreview.com)

El constante aumento del valor del metro cuadrado es casi mensual. A manera de ejemplo: para el 2006 era posible encontrar apartamentos de 1,000 dólares el metro cuadro en la ciudad de Panamá, lo cual hoy día es casi imposible (1,200 o 1,400 y en aumento). Las principales asociaciones de corredores de bienes raíces locales prevén que el valor general de la tierra en Panamá aumentará del 30% al 40% en los próximos años.

Torres de lujo extremo, casas residenciales de hasta un millón de dólares, grandes hoteles de lujo, así como centros comerciales de primera línea, metro, corredores, la expansión canalera, están en construcción o en proceso de entrega en los próximos años; cambiando la cara de la ciudad hacia una urbe cosmopolita e internacional.

Empresas promotoras, inversionistas privados e inmobiliarias internacionales, tanto de Estados Unidos, Sur América, como de Europa, han iniciado la construcción de proyectos inmobiliarios de gran magnitud. Igualmente un alto número de empresas de corredores de bienes raíces internacionales, se están instalando en nuestro país mensualmente.

Grandes proyectos de lotes en las playas, resorts en islas, tanto en el mar Caribe (Bocas del Toro), como en el océano pacifico (archipiélago de las perlas); así como retiros paradisiacos en montañas (Boquete, Altos del María), son parte de esta avalancha de proyectos inmobiliarios que parece solo iniciar.

¿Cuáles son los factores que originaron este auge inmobiliario?

Todos sabemos que después del conflicto bélico de 1989 en Panamá, el mercado de bienes raíces panameño se mantuvo conservador y la poca inversión en este sector fue dirigida en su mayoría a proyectos comerciales. No fue sino hasta 11 años después de este acontecimiento (año 2000), que los representantes del sector turístico del Gobierno panameño (liderados por el reconocido cantante panameño Rubén Baldés) iniciaron una seria campaña de mejoramiento de imagen del país. Panamá fue expuesta como “el paraíso o ruta por descubrir”, exaltando, no-solo las ventajas de ser un centro internacional de servicios bancario y offshore, sino también por todos los elementos, sociales, turísticos, ecológicos y geográficos que posee y eran desconocidos por el mundo. Esta exitosa campaña fue promocionada a escala mundial en las principales cadenas internacionales de televisión, tanto en Europa como en Estados Unidos.

Sumado a esto, lo cual hay que reconocer, para el año 2003 Panamá vuele a estar vigente internacionalmente con el anuncio de que una joven de nuestro país gana el concurso Miss Universo (Justin Pasek), lo cual permitió por extensión la exposición de las ventajas de nuestro país como destino turístico y comercial.

Entre el año 2003 y 2005, poco a poco el número de visitantes fue creciendo como resultado de estos dos importantes catalizadores.

Entre tanto, pequeños grupos de profesionales (abogados, corredores, independientes) ofrecían charlas sobre las ventajas de Panamá, u organizaban pequeñas giras inmobiliarias para extranjeros. Diversos Artículos publicados en la principales revistas internacionales para retirados (famosa generación de “Baby Boomers”) y segundas residencias en el extranjero, empezaban a reconocer a Panamá como uno de los mejores países para vivir a un alto nivel, pero con bajo costo de vida; todo esto, motivado por excelentes proyectos dirigidos a este mercado como el de “Valle Escondido” en área de Boquete, Chiriqui o “Altos del María” en la Provincia de Panamá. Uno de los detonadores importantes del “boom” inmobiliario de Panamá se dio el 24 de abril de 2006, cuando Donald Trump anuncia en la ciudad de Nueva York la construcción en el área de “Punta Pacifica” en ciudad de Panamá una torre de 65 pisos denominada: “Trump Ocean Club International Hotel” a un costo de 220 millones de dólares. Sumado a esto, se dio la aceptación nacional de la expansión del Canal de Panamá para iniciarse en el año 2009. (lo cual pronostica un crecimiento de sector de arrendamientos).

A partir de este punto, no cabida duda que Panamá se convertiría en el centro y modelo de inversión inmobiliaria en la región, lo cual ha continuado como política de los gobiernos precedentes hasta el 2011, con una proyección de crecimiento de entre el 6 y 6.5% superior al crecimiento ya logrado.

¿Cuáles son las ventajas de Panamá como destino inmobiliario?

Bien entremos en materia. Veamos aquellas ventajas que Panamá ofrece y que efectivamente le permitirían tomar la decisión de comprar una propiedad en nuestro país, como muchos otros extranjeros. Desde el punto de vista de los bienes raíces, podemos mencionar que:

1. Panamá ofrece el mejor centro bancario en la región, con el uso de dólar americano como moneda de curso legal y con bancos de primer nivel internacional (HSBC, CITIBANK, BBVA, etc.) lo cual facilitará la obtención de hipotecas para extranjeros, ofreciendo un rápido proceso de transferencias bancarias internacionales para abonos y separaciones de propiedades.

2. La ley Migratoria Panameña, ofrece uno de los mejores programas de retiro en el mundo, el cual le permitirá convertirse en “residente” en menos de 2 meses,. Este programa ofrece incentivos tales como la posibilidad de importar muebles y enceres personales para sus nuevas propiedades exentos del pago impuesto de importación, al igual que el importar automóviles igualmente exentos.

3. Un excelente sistema de servicios, infraestructura y utilidades generales para propiedades tales como: Internet de alta velocidad (por Panamá cruzan 5 de los principales nodos de interconexión de Internet), televisión por cable y satelital, agua potable pública, amplia oferta de telefonía, fija y celular.

4. La posibilidad de adquirir propiedades exentas al 0% de pagar el impuesto de inmueble por: 5, 10, 15 y hasta 20 años (dependiendo de la fecha de inicio de construcción).

5. Un gran mercado de empresas y profesionales bilingües especialistas en el mercado de bienes raíces.

6. Si usted es empresario, la ley Panameña ofrece beneficios fiscales a constructoras y promotoras que inician proyectos inmobiliarios en Panamá.

Adicionalmente, debe considerar otras ventajas que aun cuando no están directamente relacionadas al tema inmobiliario, podrían ayudarle al momento de tomar una decisión de compra:

1. Panamá ha sido reconocida como un país de gran nivel de seguridad frente a la actual situación de países vecinos.

2. Usted puede contratar personal de servicio en su casa a un bajo costo (a razón de 250.00 dólares al mes)

3. Usted podrá encontrar en Panamá constante tecnología de vanguardia y actualizada.

4. La posibilidad de adquirir mercancía de todas partes del mundo en la Zona Libre de Colón, por la inminentemente situación del Canal de Panamá, y el tránsito anual de más de 14.000 barcos.

5. La situación fiscal general de las leyes panameñas, ofrecen la posibilidad del no pago de impuesto sobre intereses bancarios, y el no pago de impuesto sobre la renta cuando el servicio y/ negocio es realizado fuera del territorio nacional.

6. La excelente posición geográfica para operaciones comerciales internaciones, con rápido acceso tanto al océano pacifico, como Atlántico.

7. Panamá tiene un muy bajo riesgo de sufrir desastres naturales tales como terremotos y huracanes.

Estas son algunas de las ventajas que puede ofrecerle Panamá si decide adquirir una propiedad en nuestro país; ya sea para invertir o para vivir.

¿Cuáles son los entonces los lugares más atractivos para comprar propiedades?

Ciudad de Panamá

Los principales desarrollos de condominios de lujo con vista al mar los encontramos en ciudad de Panamá, distribuidos entre los siguientes sectores: Avenida Balboa, Punta Pacifica y Costa del Este. El área conocida como “Avenida Balboa” se ha convertido en el icono del desarrollo inmobiliario en Panamá. La Avenida Balboa ofrece rápido acceso a toda la ciudad, el área bancaria, así como a las principales avenidas, ya que es el bulevar costero. A 100 metros de esta área encontrara restaurantes, bares, hoteles y diversas facilidades. Promotores Europeos, americanos y Sur Americanos han previsto el potencial inmobiliario de este sector.

El área de Punta Pacifica, fue desarrollada sobre el antiguo aeropuerto de la Ciudad (ya que colindaba con la línea costera del pacifico y se encontraba dentro de la ciudad). Este sector fue especialmente diseñado para responder a la demanda de bienes raíces que se vía venir. El área ofrece hermosos proyectos y torres de apartamentos de muy alto nivel, calidad y lujo. En punta pacifica también encontrará malls (Multiplaza Pacific), Hospitales (Hospital John Hopkins), edificios corporativos y acceso autopistas (corredor sur), lo cual le permitirá el acceso al aeropuerto en no menos de 15 minutos. Es en este sector donde Trump Organization y K Group, levantaran su promocionado proyecto inmobiliario.

Otras de las áreas cotizadas por los extranjeros es Costa del Este. La “otra ciudad” como se le conoce, igualmente fue pensada y diseñada para el desarrollo de edificios de apartamentos y comunidades residenciales cerradas. Este es el perfecto lugar para aquel extranjero que desea vivir y mudarse completamente a Panamá. Escuelas, centros comerciales, amplias avenidas, en fin, el sector ofrece una diversos proyectos inmobiliarios con vista mar y a la ciudad, ubicado a 5 minutos del centro de la ciudad de Panamá y a 10 minutos del aeropuerto internacional.

Es importante señalar que el desarrollo de las torres de lujo no solo se ha dado en estas tres áreas. Igualmente han surgido proyectos urbanísticos en el sector de Punta Paitilla (frente al mar), Coco del Mar (frente al mar), San Francisco (vista al mar), así como hermosas áreas residenciales desarrollados en los alrededores del Canal de Panamá, como: Albrook, Clayton y Quarry Heights.

Montañas.

Hermosos proyectos de montaña con clima templado y fresco de entre (18 y 20 grados centígrados) se han desarrollado en las Provincias de Panamá, Coclé y Chiriquí. En la Provincia de Panamá el proyecto de montaña más representativo lo encontramos en área de Sora, a 75 minutos de al ciudad de Panamá, conocido como “ALTOS DEL MARIA”. Este proyecto consistente en una comunidad para extranjeros bien organizada con utilidades y paisajes espectaculares. Otro reconocido sector de desarrollo urbanístico lo encontrara en lo que se denomina las “tierras altas” de la provincia de Chiriquí (Volcán, Boquete y Cerro Punta).

Entre estos lugares “BOQUETE” se ha convertido en uno de los centros de ventas más importantes de bienes raíces en toda la República, ya que posee una amplia oferta de proyectos inmobiliarios, casas residenciales de montaña y fincas en laderas con vistas increíbles. Boquete ha sido considerado por empresas especializadas como uno de los mejores lugares para retiro en el mundo, lo cual ha generado en ese lugar la mayor concentración extranjeros retirados en el país. Finalmente en la provincia de Coclé, sector de Antón, puede encontrar el área de “EL VALLE”. Nacido de un volcán extinto, ofrece un clima perfecto, ríos, cascadas y atracciones turísticas. El Valle iniciando sus pasos para convertirse en un los sectores más codiciados en la compra de propiedades en montañas en Panamá, por su facilidades e infraestructura, así como por su cercanía a la ciudad de Panamá (1 hora y 45 minutos).

Costa Pacifica

La oferta de los lotes con frente de mar, inicio en la línea costera del pacifico en la Provincia de Panamá, y se ha extendido hasta las provincias Centrales. La línea costera del pacifico en la Provincia de Panamá es la más conocida, ya que muchas familias panameñas de altos ingresos mantienen sus casas de playa en este sector; por su cercanía a la ciudad de panamá (45 minutos). Esta línea costera ofrece lotes con frente mar y áreas residenciales de playa, tales como: Chame, Coronado, Punta Barco, San Carlos, Gorgona, Playa Blanca, entre otros. Entre estos residenciales de playa se destaca CORONADO, el cual ofrece una de las mejores canchas profesionales de golf en América Latina, piscinas, clubes de playa, club ecuestre y diversos restaurantes, con una gran variedad de oferta de casas con frente de mar y apartamentos con vista al mar.

Adicionalmente más adelante en la línea costera del pacífico, podemos mencionar el reconocido sector de Playa Blanca. Desde el desarrollo de grupo hotelero Royal Decameron el área, la infraestructura y en general sus alrededores han crecido enormemente. En Playa Blanca, usted podrá encontrar, casinos, piscinas, restaurantes, bares, discotecas, clubes de playa y una gran variedad de oferta en bienes raíces y proyectos de playa.

Finalmente debemos mencionar el desarrollo que recientemente han tenido las playas de las provincias de Los Santos (Pedasi) y Veraguas, como “Playa arenal, Punta Mala y Playa Venao, entre otras; las cuales se han convertido en destino de compra para muchos extranjeros (en su mayoría europeos) que buscan grandes extensiones de tierras con frente al mar.

Costa del mar Caribe

Este en este sector la oferta de bienes raíces es similar a la de las provincias centrales en la línea costera del pacifico. Puede encontrar pequeñas propiedades con frente de mar, así como grandes extensiones de hectáreas con kilómetros de playa. Este sector se encuentra a 2 horas de la ciudad de Panamá, y ofrece la posibilidad de comprar en la reconocida Zona Libre de Colon.

Al final del país, encontrará en la línea costera del Caribe, la Provincia de Bocas del Toro, donde las propiedades con vista y frente de mar son espectaculares. Gran cantidad de empresas inmobiliarias internacionales han iniciado proyectos en las transparentes aguas de esta rivera panameña. Bocas es uno de los mas conocidos destinos turísticos en Panamá, a 1 hora con 45 minutos de la ciudad de Panamá, vía aérea. Ofrece una excelente vida nocturna, restaurantes y hoteles. El área costera de Bocas del Toro se ha convertido en la preferida para jubilados y pensionados internacionales en la compra de bienes raíces en el Caribe. Entre las mejoras áreas de Bocas del Toro están: Isla Colón, Bocas del Drago, Playa Rana Roja y Playa Larga.

Islas

El más reconocido conjunto de islas se encuentra en Bocas del Toro, ya que como ya mencionamos, ofrece una amplia variedad de oferta en bienes raíces en el Caribe; y han sido el escenario de muchas series televisivas a nivel mundial. Las islas más importantes de este archipiélago son: Isla Colon, Isla Bastimentos, Isla Solarte, Isla Cristóbal, Isla Popa e Isla Zapatilla. Igualmente puede encontrar pequeñas islas o islotes independientes para desarrollos privados. Las islas en Bocas ofrecen un increíble ecosistema para buceo, actividades marinas y avistamiento de aves marinas.

Otro conjunto de islas que está tomando auge en el mercado inmobiliario son las del archipiélago del Golfo de los Mosquitos, al frente de la línea costera del pacífico en la Provincia de Chiriquí. Este golfo ha sido considerado por el Gobierno como una reserva ecológica, por la gran diversidad de fauna marina.

La mayoría de las islas tienen titulo inmobiliario registrado, lo cual permite su rápida compra. Los alrededores de este conjunto de islas son conocidos como uno de los mejores lugares del mundo para la pesca de “Black Marlin”.

Las Islas de las Perlas localizadas dentro del Golfo de la provincia de Panamá, a 3 horas en mar abierto, ofrecen un conjunto de más de 35 islas con increíbles paisajes, rodeadas de coral, y basta vegetación. La belleza de esta área permitió que la popular serie “survivor realty show series” haya filmado varias veces en sus alrededores.

Finalmente encontrará la reconocida Isla de Coiba en el océano pacifico, actualmente parque nacional, y años atrás una isla penal ya abolida; la isla y sus islotes satelitales tales como Isla Iguana, se han convertidos en destinos para el buceo y deportes acuáticos.

Si necesita cualquier asesoría, en la compra de propiedades en Panamá, por favor no dude contactarnos..! Asesoría inmobiliaria Gratuita…!

Sr. Raúl Leis Arce (Asesor Inmobiliario)

PGS REAL ESTATE SERVICES

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